Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 80 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Troubat (10 km) affiche 37,1 %
Guran présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 60,0 % de résidences secondaires, soit 48 logements sur 80 au total. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Guran se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 978 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Guran présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Guran: 34,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Guran, le parc fait moins bien que le repère national: C et 315 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 62,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guran a augmenté de +5,3 %. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guran est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 978 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 29 résidences principales, 48 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 80 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 76 | 80 |
| Rés. principales | 25 | 23 | 29 |
| Rés. secondaires | 49 | 52 | 48 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (63 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guran (prix au m², ventes DVF, tendance).