Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 25 logements au total.
À Trébons-De-Luchon (9 km, 8 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,6 %
Le parc de Baren est atypique: 80,0 % des 25 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (25 unités). Le cadre local de Baren est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 269 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 100,0 % de propriétaires contre 0,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 100,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -3,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Baren: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baren est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Baren s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 269 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Baren est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 586 communes) Voir le classement
- Baren est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 6 résidences principales, 20 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 24 % de résidences principales, 80 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 25 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 80 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 26 | 25 |
| Rés. principales | 3 | 6 | 6 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 20 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (100 %), 0 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 17 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 logements à l'origine, 25 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 271 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 33 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baren (prix au m², ventes DVF, tendance).