01 Le parc de logements
Le parc comprend 452 logements dont 391 résidences principales, 14 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,1 % |
| Logements vacants | 47 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 452.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 64 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 100 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 63 | 16,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 27 | 6,9 % |
| 3 pièces | 48 | 12,3 % |
| 4 pièces | 77 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 60,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 420 | 452 |
| Rés. principales | 344 | 358 | 391 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 14 |
| Vacants | 44 | 58 | 47 |
Le Val-De-Guéblange (789 hab., à 8 km) présente 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 92 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 32,5 % |
| Fioul | 88 | 22,5 % |
| Électricité | 62 | 15,9 % |
| Autre (bois…) | 114 | 29,2 % |
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,6 % |
| 1 voiture | 162 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 229 | 2 | 6 |
| 1975 | 265 | 241 | 6 | 18 |
| 1982 | 308 | 261 | 19 | 28 |
| 1990 | 320 | 293 | 7 | 20 |
| 1999 | 348 | 314 | 4 | 30 |
| 2006 | 379 | 338 | 0 | 41 |
| 2011 | 395 | 344 | 7 | 44 |
| 2016 | 420 | 358 | 4 | 58 |
| 2022 | 452 | 391 | 14 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 452, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 53 | 57 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 22 | 28,2 % |
| Classe D | 31 | 39,7 % |
| Classe E | 9 | 11,5 % |
| Classe F | 10 | 12,8 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 16,7 % |
| Classe B | 21 | 26,9 % |
| Classe C | 19 | 24,4 % |
| Classe D | 11 | 14,1 % |
| Classe E | 11 | 14,1 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 11 |
| Classe D | 26 | 5 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Harskirchen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Harskirchen totalise 452 logements dont 86,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,1 %), le collectif assurant 19,9 % du parc. La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 232 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 73,9 % de propriétaires et 24,0 % de locataires, Harskirchen se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,6 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. Le parc de Harskirchen cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (32,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. 52,9 % des ménages de Harskirchen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Harskirchen est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est à 232 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.