01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 134 résidences principales, 31 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 18,1 % |
| Logements vacants | 6 | 3,5 % |
Parmi les 171 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,5 % |
| 3 pièces | 16 | 11,9 % |
| 4 pièces | 24 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 65,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 176 | 171 |
| Rés. principales | 135 | 139 | 134 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 31 |
| Vacants | 12 | 12 | 6 |
Serez (166 hab., à 8 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 26,9 % |
| Électricité | 54 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 25,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 53 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 51 | 44 | 0 |
| 1975 | 109 | 57 | 47 | 5 |
| 1982 | 121 | 67 | 50 | 4 |
| 1990 | 144 | 99 | 39 | 6 |
| 1999 | 146 | 113 | 32 | 1 |
| 2006 | 155 | 123 | 26 | 6 |
| 2011 | 169 | 135 | 22 | 12 |
| 2016 | 176 | 139 | 24 | 12 |
| 2022 | 171 | 134 | 31 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 171 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 18 | 40,0 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 10 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 18 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 77 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
171 logements recensés à Hécourt, répartis entre 134 résidences principales, 31 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Hécourt est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Hécourt (81,4 %).
Le bâti d'Hécourt est notablement ancien: 25,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Hécourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (40,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Hécourt: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.