01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 189 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 15 | 7,1 % |
Sur les 212 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 46 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 33 | 17,5 % |
| 4 pièces | 56 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 48,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 205 | 212 |
| Rés. principales | 158 | 184 | 189 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 8 |
| Vacants | 14 | 9 | 15 |
Ville-sur-Ancre (281 hab., à 6 km) présente 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 34,0 % |
| Électricité | 57 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 29,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,2 % |
| 1 voiture | 69 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 115 | 19 | 10 |
| 1975 | 157 | 118 | 28 | 11 |
| 1982 | 157 | 122 | 20 | 15 |
| 1990 | 163 | 136 | 19 | 8 |
| 1999 | 190 | 152 | 28 | 10 |
| 2006 | 184 | 160 | 10 | 14 |
| 2011 | 181 | 158 | 9 | 14 |
| 2016 | 205 | 184 | 11 | 9 |
| 2022 | 212 | 189 | 8 | 15 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 212 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 50,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 33,3 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 135 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Heilly s'établit à 212 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Ce contexte résidentiel — Heilly est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 29,1 % des logements d'Heilly ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Heilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le fioul est la première source de chauffage du parc (34,0 %).
Croissance modérée du parc d'Heilly entre 2016 et 2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Heilly: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Heilly est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.