Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 351 logements recensés.
En regard, La Harmoye (à 23 km, 386 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Hémonstoir s'élève à 351 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,7 %, soit 308 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Hémonstoir se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 11,7 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Hémonstoir mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hémonstoir est un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (308 résidences principales d'Hémonstoir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Hémonstoir est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 348 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 308 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 351 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 337 | 351 |
| Rés. principales | 296 | 306 | 308 |
| Rés. secondaires | 12 | 4 | 12 |
| Vacants | 15 | 27 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 351 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 26 | 27 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 37 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (34 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 233 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hémonstoir (prix au m², ventes DVF, tendance).