Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 452 logements au total.
54,8 % de part de propriétaires à Plussulien, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Saint-Aignan présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,2 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Côté cadre local, Saint-Aignan est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 150 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,1 % des ménages de Saint-Aignan sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 294 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Aignan varie peu sur la période 2016–2022. 45,1 % des ménages de Saint-Aignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Saint-Aignan. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 150 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 295 résidences principales de Saint-Aignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 295 résidences principales, 102 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 452.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 445 | 452 |
| Rés. principales | 300 | 280 | 295 |
| Rés. secondaires | 127 | 100 | 102 |
| Vacants | 22 | 64 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 351 logements à l'origine, 452 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 83 | 75 | 84 | 62 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 51 | 59 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aignan (prix au m², ventes DVF, tendance).