Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 571 logements recensés.
À La Prénessaye (15 km, 885 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,1 %
Le parc de Saint-Gonnery comprend 571 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (535 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Gonnery est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
Le parc compte 18,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,8 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Gonnery entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 54,9 % des ménages de Saint-Gonnery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Gonnery est dans la géographie bretonne. Saint-Gonnery est en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 571 logements dont 495 résidences principales, 37 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 571 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 548 | 571 |
| Rés. principales | 461 | 476 | 495 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 37 |
| Vacants | 35 | 30 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 571 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 46 | 60 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gonnery (prix au m², ventes DVF, tendance).