01 Le parc de logements
Le parc comprend 571 logements dont 495 résidences principales, 37 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 495 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 6,5 % |
| Logements vacants | 39 | 6,8 % |
Parmi les 571 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 71 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 156 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 118 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 89 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 3,6 % |
| 2 pièces | 14 | 2,8 % |
| 3 pièces | 54 | 10,9 % |
| 4 pièces | 105 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 61,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 548 | 571 |
| Rés. principales | 461 | 476 | 495 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 37 |
| Vacants | 35 | 30 | 39 |
À La Prénessaye (15 km, 885 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 51 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 34 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 100 | 20,2 % |
| Électricité | 177 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 52 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 162 | 32,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 495 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 7,9 % |
| 1 voiture | 184 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 226 | 11 | 1 |
| 1975 | 296 | 255 | 18 | 23 |
| 1982 | 349 | 293 | 21 | 35 |
| 1990 | 389 | 316 | 53 | 20 |
| 1999 | 455 | 373 | 41 | 41 |
| 2006 | 500 | 423 | 44 | 33 |
| 2011 | 537 | 461 | 41 | 35 |
| 2016 | 548 | 476 | 42 | 30 |
| 2022 | 571 | 495 | 37 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 571 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 46 | 60 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,2 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 19 | 16,4 % |
| Classe D | 50 | 43,1 % |
| Classe E | 19 | 16,4 % |
| Classe F | 11 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 12,9 % |
| Classe B | 55 | 47,4 % |
| Classe C | 17 | 14,7 % |
| Classe D | 12 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 3,4 % |
| Classe F | 7 | 6,0 % |
| Classe G | 6 | 5,2 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 3 |
| Classe D | 42 | 8 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 225 kWh/m²/an côté maisons, D à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gonnery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Gonnery comprend 571 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (535 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Gonnery est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
Le parc compte 18,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,8 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Gonnery entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 54,9 % des ménages de Saint-Gonnery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Gonnery est dans la géographie bretonne. Saint-Gonnery est en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Saint-Gonnery affiche des prix parmi les plus accessibles du Morbihan (50ᵉ rang le moins élevé sur 249 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Morbihan (50ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +13,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Gonnery
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Gonnery
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Gonnery s'établit à 1 463 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Gonnery fait partie du quart des communes les moins chères du Morbihan.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Gonnery Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Gonnery
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 463 €/m² de prix médian pour 8 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +21,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 38 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,5 % de maisons et 12,5 % d'appartements parmi les 8 transactions enregistrées.
Sur 8 transactions enregistrées, 87,5 % portent sur des maisons (1 339 €/m²) et 12,5 % sur des appartements (5 526 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 7 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 463 € | 1 339 € | 5 526 € |
| Prix moyen/m² | 1 870 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 38 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 203 € |
| 2022 | 20 | 1 299 € |
| 2023 | 15 | 1 686 € |
| 2024 | 9 | 1 288 € |
| 2025 | 8 | 1 463 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 160 autorisations et 122 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 76 %.
Vacance longue durée à Saint-Gonnery
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Gonnery (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 43 logements autorisés à à Saint-Gonnery, dont 4 en 2025 (+105 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Gonnery
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Gonnery
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Gonnery
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 116 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Gonnery: la classe D domine, 16,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Gonnery
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Gonnery : cadre de vie et logement
Saint-Gonnery compte 1 087 habitants, à 123 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 923 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 29 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Gonnery
Saint-Gonnery et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Gonnery
Composition du parc immobilier à Saint-Gonnery
571 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,0 % du parc à Saint-Gonnery, 6,0 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Gonnery
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 491 logements).
- Avant 1919 7,1 % 35 logts
- 1919-1945 4,5 % 22 logts
- 1946-1970 14,5 % 71 logts
- 1971-1990 31,8 % 156 logts
- 1991-2005 24,0 % 118 logts
- 2006-2019 18,1 % 89 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Gonnery
29 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Gonnery
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Gonnery
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
160 930 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Gonnery
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Gonnery ?
Le prix médian au m² à Saint-Gonnery est de 1 463 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 147 000 €.
Comment Saint-Gonnery se situe-t-elle dans le Morbihan ?
Saint-Gonnery figure parmi les communes les plus abordables du Morbihan : 200ᵉ rang sur 249, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gonnery ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Gonnery est de 8,3 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Gonnery.
Communes limitrophes de Saint-Gonnery
Saint-Gonnery est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Gonnery est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 463 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Sur 249 communes classées dans le Morbihan, Saint-Gonnery figure parmi les 20 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Gonnery a enregistré une hausse de +21,6 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 73 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +13,6 %.
Le marché penche nettement côté maisons (87,5 %), vendues autour de 1 339 €/m² pour des surfaces médianes de 110 m². Un bien type de 110 m² revient à environ 147 290 €, soit 6,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,0 € (appartements) et 9,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le ratio loyer / prix ressort à 2,2 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Les résidences secondaires représentent 6,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 43 logements autorisés au permis de construire à Saint-Gonnery — un rythme moyen de 9 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 63 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Gonnery est dans la géographie bretonne. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.