5 322 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Ploërmel, commune de 10 163 hab. à 39 km
La commune compte 5 322 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,4 %), complétée par 33,6 % d'appartements. Le cadre local de Loudéac est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 144 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,4 % de propriétaires, 38,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,6 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Loudéac est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (35,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 15,1 % des ménages de Loudéac n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Loudéac est en plaine, à 144 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 588 résidences principales de Loudéac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 322 logements dont 4 588 résidences principales, 139 résidences secondaires et 595 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 5 322.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 921 | 5 048 | 5 322 |
| Rés. principales | 4 383 | 4 350 | 4 588 |
| Rés. secondaires | 75 | 161 | 139 |
| Vacants | 463 | 536 | 595 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 38,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 50 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 223 logements à l'origine, 5 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 601 | 563 | 508 | 541 | 596 | 395 |
| Dont vacants > 2 ans | 214 | 221 | 201 | 206 | 229 | 234 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 21 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 75 |
| T3 | 320 |
| T4 | 178 |
| T5+ | 36 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudéac (prix au m², ventes DVF, tendance).