01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 94 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,8 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Sur les 104 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 21,5 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 10 | 10,6 % |
| 4 pièces | 12 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 72,3 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 98 | 104 |
| Rés. principales | 81 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 7 | 6 |
La part de propriétaires atteint 60,2 % à Astugue, commune de 263 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 11,7 % |
| Électricité | 30 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 52,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 32 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 31 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 61,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 31 | 2 | 7 |
| 1975 | 43 | 31 | 3 | 9 |
| 1982 | 43 | 41 | 1 | 1 |
| 1990 | 61 | 53 | 1 | 7 |
| 1999 | 66 | 63 | 2 | 1 |
| 2006 | 82 | 73 | 2 | 7 |
| 2011 | 90 | 81 | 1 | 8 |
| 2016 | 98 | 87 | 4 | 7 |
| 2022 | 104 | 94 | 4 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 104 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hibarette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Hibarette s'établit à 104 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, Hibarette est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,9 % des résidences principales de Hibarette sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Hibarette combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Le parc de Hibarette se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,1 % des résidences principales).
Hibarette affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. 61,7 % des ménages de Hibarette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hibarette est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.