Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 104 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,2 % à Astugue, commune de 263 hab. à 8 km
Le parc résidentiel de Hibarette s'établit à 104 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, Hibarette est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,9 % des résidences principales de Hibarette sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Hibarette combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,1 % des résidences principales).
Hibarette affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. 61,7 % des ménages de Hibarette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hibarette est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 94 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 98 | 104 |
| Rés. principales | 81 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 32 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 104 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hibarette (prix au m², ventes DVF, tendance).