01 Le parc de logements
Le parc comprend 522 logements dont 477 résidences principales, 18 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,4 % |
| Logements vacants | 27 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 522 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 54 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 163 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 96 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 83 | 18,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,4 % |
| 3 pièces | 35 | 7,3 % |
| 4 pièces | 119 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 67,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 454 | 522 |
| Rés. principales | 410 | 417 | 477 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 18 |
| Vacants | 24 | 34 | 27 |
En regard, Trébons (à 12 km, 760 hab.) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 435 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 91,2 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 125 | 26,2 % |
| Fioul | 20 | 4,2 % |
| Électricité | 204 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 128 | 26,8 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,9 % |
| 1 voiture | 139 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 325 | 68,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 119 | 6 | 8 |
| 1975 | 177 | 133 | 5 | 39 |
| 1982 | 273 | 238 | 8 | 27 |
| 1990 | 303 | 265 | 5 | 33 |
| 1999 | 351 | 333 | 5 | 13 |
| 2006 | 404 | 375 | 11 | 18 |
| 2011 | 441 | 410 | 8 | 24 |
| 2016 | 454 | 417 | 3 | 34 |
| 2022 | 522 | 477 | 18 | 27 |
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 522 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 49 | 28 | 44 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,0 % |
| Classe B | 5 | 8,3 % |
| Classe C | 19 | 31,7 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 9 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 6,7 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 41,7 % |
| Classe B | 12 | 20,0 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 11,7 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 16 | 3 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Louey s'élève à 522 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,4 %, soit 477 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Louey est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 365 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Louey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %), le locatif ne représentant que 7,3 %.
Selon l'INSEE, 18,7 % du parc de Louey remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Louey: +15,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Louey: 68,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Louey est dans les vallées pyrénéennes. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 365 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.