1 231 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Folquin (14 km) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 231 logements à Watten, dont 89,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Watten est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km).
Selon l'INSEE, 56,1 % des résidences principales de Watten sont occupées par leurs propriétaires, 41,8 % par des locataires. Part du parc social: 18,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,7 % du parc date d'avant 1919, 8,4 % d'après 2006. Côté DPE, de Watten, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Watten: +4,6 % entre 2016 et 2022. 17,4 % des ménages de Watten n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Watten. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 231 logements dont 1 105 résidences principales, 36 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 231 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 132 | 1 177 | 1 231 |
| Rés. principales | 1 041 | 1 060 | 1 105 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 36 |
| Vacants | 64 | 90 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,1 % de propriétaires face à 41,8 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 861 à 1 231 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 84 | 86 | 90 | 87 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 28 | 29 | 27 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 53 |
| T3 | 67 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Watten (prix au m², ventes DVF, tendance).