01 Le parc de logements
Le parc comprend 653 logements dont 620 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 620 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,1 % |
| Logements vacants | 19 | 2,9 % |
Sur les 653 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 52 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 151 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 108 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 131 | 22,2 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 2,6 % |
| 3 pièces | 60 | 9,7 % |
| 4 pièces | 121 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 422 | 68,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 577 | 615 | 653 |
| Rés. principales | 552 | 577 | 620 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 14 |
| Vacants | 21 | 31 | 19 |
À 4 km, Krautergersheim (1 781 hab.) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 509 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 96 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 14,5 % |
| Fioul | 136 | 21,9 % |
| Électricité | 171 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 204 | 32,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 28 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 384 |
| Total ménages | 620 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,5 % |
| 1 voiture | 220 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 378 | 61,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 287 | 5 | 8 |
| 1975 | 328 | 306 | 2 | 20 |
| 1982 | 398 | 372 | 3 | 23 |
| 1990 | 436 | 411 | 3 | 22 |
| 1999 | 473 | 456 | 8 | 9 |
| 2006 | 532 | 504 | 4 | 24 |
| 2011 | 577 | 552 | 4 | 21 |
| 2016 | 615 | 577 | 7 | 31 |
| 2022 | 653 | 620 | 14 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 653 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 53 | 57 | 59 | 67 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 11 | 9,7 % |
| Classe C | 36 | 31,9 % |
| Classe D | 33 | 29,2 % |
| Classe E | 11 | 9,7 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 11 | 9,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 30,1 % |
| Classe B | 13 | 11,5 % |
| Classe C | 21 | 18,6 % |
| Classe D | 21 | 18,6 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 6,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 10 | 26 |
| Classe D | 16 | 17 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hindisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 653 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (558 unités). Le cadre local de Hindisheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Rares sont les locataires à Hindisheim — 15,7 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
Le parc de Hindisheim combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (22,2 % après 2006). Le parc de Hindisheim cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Hindisheim entre 2016 et 2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.