Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
Pour référence, Estipouy (7 km) affiche 73,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Idrac-Respaillès totalise 102 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (100 unités). Ce contexte résidentiel — Idrac-Respaillès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Idrac-Respaillès cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Idrac-Respaillès: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Idrac-Respaillès appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales d'Idrac-Respaillès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 95 résidences principales, 6 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 105 | 102 |
| Rés. principales | 87 | 88 | 95 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 7 | 8 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 102 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Idrac-Respaillès (prix au m², ventes DVF, tendance).