Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 149 logements au total.
À 7 km, Lasseube-Propre (337 hab.) enregistre 86,2 % de part de propriétaires
149 logements composent le parc de Labéjan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Labéjan se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m.
La structure d'occupation de Labéjan est caractéristique des communes de propriétaires (78,9 %). Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Labéjan porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). 60,0 % des ménages de Labéjan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Labéjan. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (130 résidences principales de Labéjan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 130 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 149 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 152 | 149 |
| Rés. principales | 122 | 128 | 130 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 14 |
| Vacants | 9 | 13 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 149, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labéjan (prix au m², ventes DVF, tendance).