Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 2 224 logements au total.
Pavie, commune de taille similaire à 17 km, affiche 66,5 % de part de propriétaires
Avec 360 logements vacants sur 2 224 (16,2 %), Mirande présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,5 % de maisons, 32,5 % d'appartements complètent l'offre. Mirande se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 6,5 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Mirande: 29,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 44,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Mirande: +3,2 % entre 2016 et 2022. 15,4 % des ménages de Mirande n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Mirande. La commune est à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 224 logements dont 1 779 résidences principales, 85 résidences secondaires et 360 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 2 224 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 116 | 2 156 | 2 224 |
| Rés. principales | 1 731 | 1 706 | 1 779 |
| Rés. secondaires | 152 | 147 | 85 |
| Vacants | 233 | 303 | 360 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,1 % de propriétaires face à 41,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 394 à 2 224 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 339 | 334 | 300 | 283 | 315 | 261 |
| Dont vacants > 2 ans | 150 | 149 | 139 | 130 | 122 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 56 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirande (prix au m², ventes DVF, tendance).