01 Le parc de logements
Le parc comprend 737 logements dont 681 résidences principales, 3 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 681 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 53 | 7,2 % |
Sur les 737 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 36 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 109 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 209 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 90 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 163 | 24,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 29 | 4,3 % |
| 3 pièces | 103 | 15,1 % |
| 4 pièces | 229 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 46,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 707 | 737 |
| Rés. principales | 586 | 672 | 681 |
| Rés. secondaires | 9 | 0 | 3 |
| Vacants | 24 | 35 | 53 |
Saint-Aubin-Celloville (1 173 hab., à 6 km) présente 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 108 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 166 | 24,4 % |
| Fioul | 58 | 8,5 % |
| Électricité | 306 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 143 | 21,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 424 |
| Total ménages | 681 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 237 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 5,6 % |
| 1 voiture | 268 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 276 | 6 | 4 |
| 1975 | 319 | 294 | 5 | 20 |
| 1982 | 380 | 352 | 4 | 24 |
| 1990 | 466 | 435 | 6 | 25 |
| 1999 | 542 | 505 | 6 | 31 |
| 2006 | 551 | 527 | 8 | 16 |
| 2011 | 619 | 586 | 9 | 24 |
| 2016 | 707 | 672 | 0 | 35 |
| 2022 | 737 | 681 | 3 | 53 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 286 à 737 logements, soit +158 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 48 | 39 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 46 | 30,7 % |
| Classe D | 48 | 32,0 % |
| Classe E | 31 | 20,7 % |
| Classe F | 11 | 7,3 % |
| Classe G | 12 | 8,0 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 13,3 % |
| Classe B | 49 | 32,7 % |
| Classe C | 32 | 21,3 % |
| Classe D | 19 | 12,7 % |
| Classe E | 14 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 5,3 % |
| Classe G | 8 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 35 | 11 |
| Classe D | 36 | 12 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 10 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igoville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
737 logements sont décomptés dans le parc d'Igoville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,3 %). Le cadre local de Igoville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Igoville — 19,4 % seulement contre 79,3 % de propriétaires. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Le parc d'Igoville combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Igoville: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Igoville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel d'Igoville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 681 résidences principales d'Igoville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.