01 Le parc de logements
Le parc comprend 760 logements dont 712 résidences principales, 4 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 712 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,5 % |
| Logements vacants | 43 | 5,7 % |
Parmi les 760 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 184 | 25,8 % |
| 1946-1970 | 136 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 158 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 112 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 83 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 36 | 5,1 % |
| 3 pièces | 85 | 12,0 % |
| 4 pièces | 159 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 59,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 666 | 707 | 760 |
| Rés. principales | 643 | 658 | 712 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 4 |
| Vacants | 22 | 45 | 43 |
Commune voisine de taille comparable, Aubers (10 km) affiche 81,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 558 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 118 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 30 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 277 | 38,9 % |
| Fioul | 62 | 8,7 % |
| Électricité | 215 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 148 | 20,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 430 |
| Total ménages | 712 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,2 % |
| 1 voiture | 321 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 347 | 48,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 447 | 1 | 8 |
| 1975 | 480 | 458 | 6 | 16 |
| 1982 | 507 | 469 | 13 | 25 |
| 1990 | 537 | 495 | 2 | 40 |
| 1999 | 564 | 543 | 3 | 18 |
| 2006 | 658 | 627 | 2 | 28 |
| 2011 | 666 | 643 | 1 | 22 |
| 2016 | 707 | 658 | 4 | 45 |
| 2022 | 760 | 712 | 4 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 456 à 760 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 39 | 45 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,7 % |
| Classe C | 90 | 38,0 % |
| Classe D | 93 | 39,2 % |
| Classe E | 33 | 13,9 % |
| Classe F | 10 | 4,2 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 10,5 % |
| Classe B | 41 | 17,3 % |
| Classe C | 71 | 30,0 % |
| Classe D | 69 | 29,1 % |
| Classe E | 20 | 8,4 % |
| Classe F | 7 | 3,0 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 162 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 40 | 50 |
| Classe D | 68 | 25 |
| Classe E | 24 | 9 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuinchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cuinchy dispose de 760 logements, dont 93,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 24 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 20,8 % de locataires. Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cuinchy est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 24 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.