Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 760 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Aubers (10 km) affiche 81,9 %
D'après l'INSEE (2022), Cuinchy dispose de 760 logements, dont 93,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 24 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 20,8 % de locataires. Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cuinchy est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 24 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 760 logements dont 712 résidences principales, 4 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 760 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 666 | 707 | 760 |
| Rés. principales | 643 | 658 | 712 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 4 |
| Vacants | 22 | 45 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 456 à 760 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 39 | 45 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuinchy (prix au m², ventes DVF, tendance).