Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 217 logements recensés.
La Neuville (593 hab., à 15 km) présente 77,6 % de part de propriétaires
Avec 217 logements dont 93,5 % de résidences principales, Wicres présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Wicres présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 9,4 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 41,4 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,2 %).
Hausse marquée du parc de Wicres: +16,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wicres: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 203 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 217 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 186 | 217 |
| Rés. principales | 143 | 172 | 203 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 15 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 25,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 217, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 15 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 54 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wicres (prix au m², ventes DVF, tendance).