01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 122 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 15,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,2 % |
Sur les 154 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 27,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 5 | 4,1 % |
| 3 pièces | 16 | 13,2 % |
| 4 pièces | 42 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 46,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 140 | 154 |
| Rés. principales | 86 | 103 | 122 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 24 |
| Vacants | 21 | 7 | 8 |
La part de propriétaires atteint 71,5 % à Saint-Vincent-Du-Pendit, commune de 230 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 21,3 % |
| Électricité | 33 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 58 | 47,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 52 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 54 | 9 | 17 |
| 1975 | 86 | 60 | 9 | 17 |
| 1982 | 104 | 60 | 29 | 15 |
| 1990 | 105 | 64 | 25 | 16 |
| 1999 | 113 | 76 | 29 | 8 |
| 2006 | 122 | 83 | 29 | 10 |
| 2011 | 127 | 86 | 20 | 21 |
| 2016 | 140 | 103 | 29 | 7 |
| 2022 | 154 | 122 | 24 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 154, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 9 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issepts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Issepts: 79,2 % de résidences principales, 15,6 % de secondaires et 5,2 % de vacants sur un total de 154 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Côté cadre local, Issepts est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales d'Issepts sont détenues par leurs occupants.
35,2 % des logements d'Issepts datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Issepts présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Issepts entre 2016 et 2022 (+10,0 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Issepts. Le parc résidentiel d'Issepts s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.