01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 327 résidences principales, 67 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 327 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 67 | 15,3 % |
| Logements vacants | 43 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 437.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 56 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 59 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,8 % |
| 2 pièces | 23 | 7,0 % |
| 3 pièces | 48 | 14,7 % |
| 4 pièces | 100 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 45,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 422 | 437 |
| Rés. principales | 284 | 300 | 327 |
| Rés. secondaires | 75 | 73 | 67 |
| Vacants | 29 | 49 | 43 |
À titre de comparaison : 50,3 % de part de propriétaires à Thégra, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 65 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 17 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 5,2 % |
| Fioul | 75 | 22,9 % |
| Électricité | 106 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 31 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 98 | 30,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,3 % |
| 1 voiture | 168 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 41,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 180 | 53 | 26 |
| 1975 | 256 | 183 | 58 | 15 |
| 1982 | 275 | 190 | 76 | 9 |
| 1990 | 310 | 228 | 68 | 14 |
| 1999 | 313 | 232 | 68 | 13 |
| 2006 | 362 | 273 | 68 | 21 |
| 2011 | 388 | 284 | 75 | 29 |
| 2016 | 422 | 300 | 73 | 49 |
| 2022 | 437 | 327 | 67 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 437 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 28 | 38 | 113 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 34 | 36,2 % |
| Classe D | 18 | 19,1 % |
| Classe E | 22 | 23,4 % |
| Classe F | 12 | 12,8 % |
| Classe G | 6 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18,1 % |
| Classe B | 20 | 21,3 % |
| Classe C | 31 | 33,0 % |
| Classe D | 8 | 8,5 % |
| Classe E | 12 | 12,8 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 25 | 9 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 437 logements d'Assier, dont 74,8 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 9,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 346 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,8 %) sur la location (25,1 %). Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
30,3 % des logements d'Assier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,4 %).
Le parc d'Assier a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 41,3 % des ménages d'Assier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Assier est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 346 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.