Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 271 logements au total.
En regard, Saint-Vincent-Du-Pendit (à 20 km, 230 hab.) affiche 71,5 % de part de propriétaires
Fons affiche 17,0 % de logements vacants (46 unités sur 271), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (251 unités). Pour mémoire, Fons est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Fons est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Fons: 34,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Progression modérée du parc: +14,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fons est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 188 résidences principales, 37 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 236 | 271 |
| Rés. principales | 172 | 185 | 188 |
| Rés. secondaires | 46 | 33 | 37 |
| Vacants | 12 | 18 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 271 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 34 | 30 | 46 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 292 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fons (prix au m², ventes DVF, tendance).