01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 105 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,4 % |
| Logements vacants | 8 | 6,1 % |
Sur les 132 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,6 % |
| 3 pièces | 7 | 6,7 % |
| 4 pièces | 25 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 61,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 133 | 132 |
| Rés. principales | 90 | 106 | 105 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 19 |
| Vacants | 6 | 11 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, La Balme (6 km) affiche 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 23,8 % |
| Électricité | 19 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 54,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 42 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 39 | 35 | 8 |
| 1975 | 90 | 46 | 31 | 13 |
| 1982 | 87 | 48 | 21 | 18 |
| 1990 | 93 | 55 | 31 | 7 |
| 1999 | 103 | 73 | 20 | 10 |
| 2006 | 113 | 80 | 24 | 9 |
| 2011 | 116 | 90 | 20 | 6 |
| 2016 | 133 | 106 | 16 | 11 |
| 2022 | 132 | 105 | 19 | 8 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 132 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 19 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Izieu cumule 132 logements au millésime 2022: 79,5 % en résidence principale, 14,4 % en secondaire, 6,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (128 unités). Izieu se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 459 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Izieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 14,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Izieu: 37,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Izieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Izieu: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 459 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.