Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
Prémeyzel (244 hab., à 5 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de la Balme: 78,1 % de résidences principales, 12,8 % de secondaires et 9,2 % de vacants sur un total de 196 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à La Balme, avec 79,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Balme se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
La Balme affiche une croissance de son parc de +14,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets dans lequel s'inscrit La Balme. Le parc résidentiel de la Balme s'inscrit dans un territoire à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Balme est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- La Balme est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 153 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 196 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 171 | 196 |
| Rés. principales | 120 | 130 | 153 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 25 |
| Vacants | 13 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 196 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 11 | 19 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 68 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (64 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Balme (prix au m², ventes DVF, tendance).