01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 153 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 12,8 % |
| Logements vacants | 18 | 9,2 % |
Sur les 196 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 27 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 13 | 8,5 % |
| 4 pièces | 57 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 49,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 171 | 196 |
| Rés. principales | 120 | 130 | 153 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 25 |
| Vacants | 13 | 16 | 18 |
Prémeyzel (244 hab., à 5 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 29 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 16,3 % |
| Électricité | 54 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 45,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 68 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 53 | 49 | 15 |
| 1975 | 126 | 55 | 59 | 12 |
| 1982 | 133 | 68 | 61 | 4 |
| 1990 | 140 | 69 | 61 | 10 |
| 1999 | 134 | 85 | 40 | 9 |
| 2006 | 142 | 102 | 36 | 4 |
| 2011 | 153 | 120 | 20 | 13 |
| 2016 | 171 | 130 | 25 | 16 |
| 2022 | 196 | 153 | 25 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 196 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 11 | 19 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 77 | 65,3 % |
| Classe D | 21 | 17,8 % |
| Classe E | 8 | 6,8 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,1 % |
| Classe B | 18 | 15,3 % |
| Classe C | 73 | 61,9 % |
| Classe D | 11 | 9,3 % |
| Classe E | 3 | 2,5 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (62 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 72 |
| Classe D | 6 | 15 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (137).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Balme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Balme est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- La Balme est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de la Balme: 78,1 % de résidences principales, 12,8 % de secondaires et 9,2 % de vacants sur un total de 196 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à La Balme, avec 79,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Balme se classe bien côté DPE: C en tête et 169 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
La Balme affiche une croissance de son parc de +14,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets dans lequel s'inscrit La Balme. Le parc résidentiel de la Balme s'inscrit dans un territoire à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.