01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 194 résidences principales, 12 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,2 % |
| Logements vacants | 26 | 11,3 % |
Parmi les 231 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 49 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,6 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,1 % |
| 3 pièces | 35 | 18,0 % |
| 4 pièces | 53 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 242 | 231 |
| Rés. principales | 182 | 203 | 194 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 12 |
| Vacants | 16 | 23 | 26 |
En comparaison, Venouse (à 10 km) enregistre 85,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 33,7 % |
| Fioul | 13 | 6,7 % |
| Électricité | 49 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 32,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 79 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 105 | 18 | 17 |
| 1975 | 158 | 114 | 25 | 19 |
| 1982 | 171 | 129 | 28 | 14 |
| 1990 | 190 | 150 | 26 | 14 |
| 1999 | 189 | 164 | 17 | 8 |
| 2006 | 210 | 184 | 14 | 12 |
| 2011 | 213 | 182 | 14 | 16 |
| 2016 | 242 | 203 | 15 | 23 |
| 2022 | 231 | 194 | 12 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 231 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 20 | 18 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaulges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jaulges recense 231 logements en 2022: 194 résidences principales (84,0 %), 12 résidences secondaires et 26 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Le cadre local de Jaulges est au cœur du tissu rural bourguignon, en plaine, à 118 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Jaulges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Jaulges présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (33,7 %).
Contraction du parc de Jaulges: -4,5 % entre 2016 et 2022. 55,2 % des ménages de Jaulges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jaulges appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 118 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.