01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 244 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 6,5 % |
| Logements vacants | 29 | 10,0 % |
Sur les 291 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 61 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,9 % |
| 3 pièces | 32 | 13,2 % |
| 4 pièces | 70 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 278 | 291 |
| Rés. principales | 237 | 239 | 244 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 19 |
| Vacants | 19 | 24 | 29 |
La part de propriétaires atteint 61,4 % à Carisey, commune de 377 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 44 | 18,0 % |
| Fioul | 73 | 29,8 % |
| Électricité | 60 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 67 | 27,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (30 %), 24 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,6 % |
| 1 voiture | 98 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 143 | 24 | 10 |
| 1975 | 186 | 145 | 28 | 13 |
| 1982 | 209 | 161 | 28 | 20 |
| 1990 | 232 | 191 | 27 | 14 |
| 1999 | 251 | 217 | 18 | 16 |
| 2006 | 251 | 225 | 21 | 6 |
| 2011 | 267 | 237 | 11 | 19 |
| 2016 | 278 | 239 | 15 | 24 |
| 2022 | 291 | 244 | 19 | 29 |
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 291 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 25 | 18 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 14,8 % |
| Classe E | 19 | 35,2 % |
| Classe F | 10 | 18,5 % |
| Classe G | 9 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 10 | 18,5 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 7 | 13,0 % |
| Classe E | 9 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 5 | 9,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 20 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 291 logements à Germigny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (286 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Germigny, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Germigny: 41,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (29,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Germigny: +4,7 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Germigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Germigny est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.