Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 291 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,4 % à Carisey, commune de 377 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 291 logements à Germigny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (286 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Germigny, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Germigny: 41,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (29,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Germigny: +4,7 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Germigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Germigny est caractéristique des villages de Bourgogne. Germigny est dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 291 logements dont 244 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 291 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 278 | 291 |
| Rés. principales | 237 | 239 | 244 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 19 |
| Vacants | 19 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (30 %), 24 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 291 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 25 | 18 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 346 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0