01 Le parc de logements
Le parc comprend 684 logements dont 537 résidences principales, 35 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 537 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,1 % |
| Logements vacants | 112 | 16,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 684 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 54 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 68 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 128 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 73 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,3 % |
| 2 pièces | 30 | 5,6 % |
| 3 pièces | 86 | 16,0 % |
| 4 pièces | 174 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 241 | 44,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 651 | 684 |
| Rés. principales | 536 | 534 | 537 |
| Rés. secondaires | 42 | 39 | 35 |
| Vacants | 49 | 77 | 112 |
À 6 km, Vergigny (1 486 hab.) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 110 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 200 | 37,2 % |
| Fioul | 61 | 11,4 % |
| Électricité | 134 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 138 | 25,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 25 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 318 |
| Total ménages | 537 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 8,9 % |
| 1 voiture | 247 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 462 | 368 | 63 | 31 |
| 1975 | 483 | 381 | 64 | 38 |
| 1982 | 551 | 446 | 69 | 36 |
| 1990 | 543 | 419 | 62 | 62 |
| 1999 | 594 | 489 | 50 | 55 |
| 2006 | 607 | 509 | 51 | 48 |
| 2011 | 627 | 536 | 42 | 49 |
| 2016 | 651 | 534 | 39 | 77 |
| 2022 | 684 | 537 | 35 | 112 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 462 à 684, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 81 | 71 | 66 | 72 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 38 | 36 | 38 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 33 | 18,3 % |
| Classe D | 71 | 39,4 % |
| Classe E | 43 | 23,9 % |
| Classe F | 19 | 10,6 % |
| Classe G | 12 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,6 % |
| Classe B | 34 | 18,9 % |
| Classe C | 48 | 26,7 % |
| Classe D | 54 | 30,0 % |
| Classe E | 21 | 11,7 % |
| Classe F | 11 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 18 |
| Classe D | 46 | 25 |
| Classe E | 25 | 18 |
| Classe F | 13 | 6 |
| Classe G | 8 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligny-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,4 % du parc de Ligny-le-Châtel est vacant (112 logements sur 684), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,2 % du parc se compose de maisons (603 unités). Le cadre local de Ligny-le-Châtel est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en plaine, à 131 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Ligny-le-Châtel: 71,9 % contre 25,0 % de locataires. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,5 % des logements de Ligny-le-Châtel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 37,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. 45,3 % des ménages de Ligny-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ligny-le-Châtel est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 537 résidences principales de Ligny-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.