01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 225 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,8 % |
| Logements vacants | 26 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 261 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 32 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 14 | 6,2 % |
| 3 pièces | 32 | 14,2 % |
| 4 pièces | 67 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 49,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 258 | 261 |
| Rés. principales | 224 | 226 | 225 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 18 | 23 | 26 |
À Varennes (7 km, 331 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 22,2 % |
| Fioul | 22 | 9,8 % |
| Électricité | 80 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,0 % |
| 1 voiture | 101 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 158 | 12 | 14 |
| 1975 | 258 | 190 | 32 | 36 |
| 1982 | 204 | 168 | 19 | 17 |
| 1990 | 225 | 191 | 17 | 17 |
| 1999 | 231 | 178 | 20 | 33 |
| 2006 | 249 | 209 | 13 | 27 |
| 2011 | 255 | 224 | 13 | 18 |
| 2016 | 258 | 226 | 10 | 23 |
| 2022 | 261 | 225 | 10 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 32 | 25 | 31 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 14,3 % |
| Classe D | 18 | 36,7 % |
| Classe E | 8 | 16,3 % |
| Classe F | 6 | 12,2 % |
| Classe G | 10 | 20,4 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 15 | 30,6 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 390 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chéu comprend 261 logements, dont l'essentiel (86,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). Le cadre local de Chéu est au cœur du tissu rural bourguignon, en plaine, à 106 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chéu (82,1 %).
Selon l'INSEE, 35,3 % des logements de Chéu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chéu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,6 % des ménages de Chéu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chéu appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 106 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 225 résidences principales de Chéu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.