Logement & immobilier

Le logement à Jaunac

07160 Ardèche 125 hab.
Fiche complète

Jaunac compte 67 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 75%
Logements vacants 11,9%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant F

01 Le parc de logements

67Logements au total
1 %Appartements i
92,5 %Propriétaires
13,4 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
11,9 %Logements vacants i+28% vs dept · +49% vs France
-10,7 %Évolution 2016–2022
17 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 67 logements dont 50 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 67 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements717567
Rés. principales525650
Rés. secondaires12139
Vacants768

Mézilhac (107 hab., à 13 km) présente 26,3 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour électricité, 16 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans5
2 à 4 ans6
5 à 9 ans4
10 ans ou plus36
Total ménages50
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée10
Sous-occupation accentuée5
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 34 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

67Logements en 2022
+52 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 67 en 2022 (+52 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 12 11 13 15 14 13

04 Performance énergétique (DPE)

FClasse DPE dominante
403kWh/m²/an en moyenne
88,9 %Passoires (F+G) i
9Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
403 kWh/m²/an
G

Climat (GES)

A
B
C
3 204 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: F en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 439 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (2001-2012).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+186 kWh/m²/an
Consommation vs France+199 kWh/m²/an
Passoires vs département+74,1 pts
Passoires vs France+79,0 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Selon le recensement INSEE 2022, les 67 logements de Jaunac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,6 % / 13,4 % / 11,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (66 unités). Côté cadre local, Jaunac est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 418 m, sur un relief marqué.

Selon les données INSEE, 92,5 % des résidences principales de Jaunac sont détenues par leurs occupants.

Entre héritage et modernité: 21,7 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 403 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 88,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 55,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).

Entre 2016 et 2022, Jaunac a perdu -10,7 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Jaunac appartient au tissu caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Jaunac se trouve à une altitude moyenne de 418 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Jaunac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Faut-il investir à Jaunac en 2026 ?

1 192 €/m² prix médian
-11,0 % sur un an
1 transactions 2026

Jaunac affiche des prix parmi les plus accessibles du Ardèche (41ᵉ rang le moins élevé sur 333 communes).

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Ardèche (41ᵉ rang le moins élevé)
  • Marché locatif peu dynamique dans la zone
  • Correction récente des prix : -11,0 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Jaunac

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Jaunac

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,4

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
2
% résidences secondaires (demande saisonnière)
31
Croissance démographique (5 ans)
44
4,9

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
31
% de logements vacants
81
Faible densité (proxy isolement touristique)
54

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,0 — Percentile dept : 2/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 13,4 — Percentile dept : 31/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,8 — Percentile dept : 44/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 13,4 — Percentile dept : 31/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 11,9 — Percentile dept : 81/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 31,3 — Percentile dept : 54/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Jaunac : opportunités et risques

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Avez-vous identifié votre objectif principal ?

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Avez-vous étudié le marché local ?

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Données du marché immobilier à Jaunac

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Jaunac s'établit à 1 192 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Jaunac fait partie du quart des communes les moins chères du Ardèche.

88,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Jaunac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Jaunac

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 501 €/m² à 1 192 €/m² (-52,3 %), pour 1 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

-11,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
8,2 %
Rendement locatif maisons ?
20,0 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

100 128 €
Maison 84 m² ?
Mensualité ~581 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 84 m²

581 €/mois
Mensualité crédit ?
683 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 102 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

4,4 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,8 - 9,8 €/m²
8,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,2 - 10,7 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 1 192 € 1 192 €
Prix moyen/m² 1 192 €
Surface médiane – 84 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 2 501 €
2022 2 1 705 €
2023 4 1 340 €
2025 1 1 192 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

18 logements autorisés cumulés, 12 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Jaunac (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 5 logements autorisés à à Jaunac, dont 1 en 2025 (+67 % vs les 5 années précédentes).

5 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
+67 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Jaunac

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,8 €/m²
Médian 7,6 €/m²
Haut 9,8 €/m²
Écart de 4,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,2 €/m²
Médian 8,1 €/m²
Haut 10,7 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Jaunac

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (84 m²)
~1 476 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 36,02 % Moyenne dept : 39,71 % -3,69 pt Moyenne France : 43,01 % -6,99 pt
Taxe d'habitation (rappel) 24,43 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,66 % 2021
35,65 % 2022
36,04 % 2023
36,02 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (36,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Jaunac

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 9 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Jaunac: la classe F domine, 88,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante F
Passoires thermiques 88,9 % F + G
Conso moyenne 402 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Jaunac

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Jaunac : cadre de vie et logement

Jaunac, commune de 125 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 707 m d'altitude et arrosée par 1 178 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 4 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Jaunac

Jaunac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Jaunac

12,2 °C
Température moyenne ?
1 178 mm
Précipitations ?
55 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Jaunac

67 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 98,5 % du parc à Jaunac, 1,5 % en collectif.

74,6 % Résidences principales 50 logements
13,4 % Résidences secondaires 9 logements
11,9 % Logements vacants 8 logements
92,5 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Jaunac

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 46 logements).

  • Avant 1919 21,7 % 10 logts
  • 1919-1945 4,3 % 2 logts
  • 1946-1970 8,7 % 4 logts
  • 1971-1990 19,6 % 9 logts
  • 1991-2005 34,8 % 16 logts
  • 2006-2019 10,9 % 5 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Jaunac

4 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services
2 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Jaunac

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 4 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 6 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Jaunac

Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

100 128 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Jaunac Ardèche
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Jaunac

    Quel est le prix de l'immobilier à Jaunac ?

    Le prix médian au m² à Jaunac est de 1 192 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 100 000 €.

    Comment Jaunac se situe-t-elle dans le Ardèche ?

    Jaunac figure parmi les communes les plus abordables du Ardèche : 293ᵉ rang sur 333, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Jaunac ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Jaunac est de 8,2 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Jaunac est-il énergétiquement dégradé ?

    88,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Jaunac.

    Communes limitrophes de Jaunac

    Jaunac est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 192 €/m² Prix médian à Jaunac
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché de Jaunac est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 192 €/m² en 2026, en retrait de la moyenne départementale. Côté classement départemental, Jaunac compte parmi les 12 % les plus abordables de l'Ardèche.

    Repli du prix médian: -52,3 % entre 2021 et 2025 à Jaunac. Sur l'ensemble de la période, 10 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -11,0 %.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 192 €/m² pour une surface médiane de 84 m². Un bien type de 84 m² revient à environ 100 128 €, soit 4,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,6 € (appartements) et 8,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 13,4 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.

    Construction neuve active à Jaunac: l'équivalent de 1 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché immobilier de Jaunac s'interprète dans un contexte plus large — Jaunac est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à une altitude moyenne de 418 m, sur un relief marqué.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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