Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 215 logements au total.
En comparaison, Beauvène (à 12 km) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Jean-Roure reste vacante hors saison — 69 résidences secondaires recensées (32,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (207 unités). À l'échelle locale, Saint-Jean-Roure est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 967 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Jean-Roure (85,0 % de propriétaires). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jean-Roure porte la trace d'une construction ancienne: 27,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 351 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 68,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-Roure: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-Roure est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le décor géographique — à 967 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 123 résidences principales, 69 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 57 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 211 | 215 |
| Rés. principales | 106 | 118 | 123 |
| Rés. secondaires | 60 | 58 | 69 |
| Vacants | 28 | 34 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 215 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 33 | 28 | 22 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 259 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (380 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Roure (prix au m², ventes DVF, tendance).