Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 911 logements recensés.
Pour référence, Vallées-D'antraigues-Asperjoc (22 km) affiche 41,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Martin-de-Valamas présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,4 % en 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,8 % de maisons, 22,2 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Martin-de-Valamas se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,1 % du parc. Le parc de Saint-Martin-de-Valamas consomme plus que la moyenne: G dominante, 333 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 54,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Martin-de-Valamas appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 911 logements dont 516 résidences principales, 218 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 911 logements: 57 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 899 | 911 |
| Rés. principales | 568 | 529 | 516 |
| Rés. secondaires | 190 | 198 | 218 |
| Vacants | 137 | 172 | 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 797 logements à l'origine, 911 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 238 | 262 | 235 | 249 | 219 | 209 |
| Dont vacants > 2 ans | 179 | 193 | 166 | 183 | 137 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (332 kWh/m²/an), les appartements ? (333) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Valamas (prix au m², ventes DVF, tendance).