01 Le parc de logements
Le parc comprend 911 logements dont 516 résidences principales, 218 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 516 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 218 | 23,9 % |
| Logements vacants | 177 | 19,4 % |
Le graphique détaille la structure des 911 logements: 57 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 70 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 137 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 62 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 32 | 6,2 % |
| 3 pièces | 102 | 19,8 % |
| 4 pièces | 151 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 44,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 899 | 911 |
| Rés. principales | 568 | 529 | 516 |
| Rés. secondaires | 190 | 198 | 218 |
| Vacants | 137 | 172 | 177 |
Pour référence, Vallées-D'antraigues-Asperjoc (22 km) affiche 41,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 395 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 94 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 163 | 31,7 % |
| Électricité | 144 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 201 | 39,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 516 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 10,3 % |
| 1 voiture | 234 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 44,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 797 | 616 | 107 | 74 |
| 1975 | 799 | 596 | 116 | 87 |
| 1982 | 890 | 576 | 159 | 155 |
| 1990 | 842 | 558 | 161 | 123 |
| 1999 | 831 | 556 | 191 | 84 |
| 2006 | 861 | 556 | 215 | 90 |
| 2011 | 895 | 568 | 190 | 137 |
| 2016 | 899 | 529 | 198 | 172 |
| 2022 | 911 | 516 | 218 | 177 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 797 logements à l'origine, 911 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 238 | 262 | 235 | 249 | 219 | 209 |
| Dont vacants > 2 ans | 179 | 193 | 166 | 183 | 137 | 153 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 7,8 % |
| Classe D | 29 | 19,0 % |
| Classe E | 30 | 19,6 % |
| Classe F | 32 | 20,9 % |
| Classe G | 50 | 32,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,2 % |
| Classe B | 30 | 19,6 % |
| Classe C | 47 | 30,7 % |
| Classe D | 14 | 9,2 % |
| Classe E | 12 | 7,8 % |
| Classe F | 17 | 11,1 % |
| Classe G | 25 | 16,3 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 13 | 16 |
| Classe E | 22 | 8 |
| Classe F | 17 | 15 |
| Classe G | 33 | 17 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (340 kWh/m²/an), les appartements ? (325) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Valamas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Valamas présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,4 % en 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,8 % de maisons, 22,2 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Martin-de-Valamas se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,1 % du parc. Le parc de Saint-Martin-de-Valamas consomme plus que la moyenne: G dominante, 334 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Martin-de-Valamas appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.