01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 346 résidences principales, 34 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 8,6 % |
| Logements vacants | 16 | 4,0 % |
Parmi les 396 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 64 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 63 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 99 | 34,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 6,6 % |
| 3 pièces | 35 | 10,1 % |
| 4 pièces | 72 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 343 | 396 |
| Rés. principales | 278 | 299 | 346 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 34 |
| Vacants | 9 | 23 | 16 |
À 4 km, Cernex (1 184 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 39 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 5,8 % |
| Fioul | 57 | 16,5 % |
| Électricité | 131 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 34 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 104 | 30,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,9 % |
| 1 voiture | 112 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 65,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 73 | 9 | 19 |
| 1975 | 111 | 76 | 20 | 15 |
| 1982 | 124 | 89 | 21 | 14 |
| 1990 | 163 | 142 | 18 | 3 |
| 1999 | 215 | 192 | 18 | 5 |
| 2006 | 264 | 235 | 20 | 9 |
| 2011 | 313 | 278 | 26 | 9 |
| 2016 | 343 | 299 | 20 | 23 |
| 2022 | 396 | 346 | 34 | 16 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 396 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 16 | 21 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,0 % |
| Classe B | 3 | 4,0 % |
| Classe C | 24 | 32,0 % |
| Classe D | 25 | 33,3 % |
| Classe E | 16 | 21,3 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,7 % |
| Classe B | 29 | 38,7 % |
| Classe C | 20 | 26,7 % |
| Classe D | 9 | 12,0 % |
| Classe E | 3 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 11 |
| Classe D | 12 | 13 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jonzier-Épagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
396 logements sont recensés à Jonzier-Épagny, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,8 % de maisons, 24,2 % d'appartements complètent l'offre. Jonzier-Épagny se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 651 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,8 % des ménages de Jonzier-Épagny sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Jonzier-Épagny mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 34,0 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,9 %).
Hausse marquée du parc de Jonzier-Épagny: +15,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jonzier-Épagny: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 651 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.