01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 323 résidences principales, 29 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 323 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 7,6 % |
| Logements vacants | 30 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 382.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 61 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 153 | 47,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,9 % |
| 3 pièces | 54 | 16,8 % |
| 4 pièces | 100 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 50,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 344 | 382 |
| Rés. principales | 252 | 298 | 323 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 29 |
| Vacants | 49 | 16 | 30 |
Minzier (1 090 hab., à 5 km) présente 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 40 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 64 | 19,8 % |
| Électricité | 178 | 55,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 18,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,2 % |
| 1 voiture | 127 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 98,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 67 | 7 | 6 |
| 1975 | 102 | 80 | 11 | 11 |
| 1982 | 109 | 95 | 8 | 6 |
| 1990 | 129 | 112 | 14 | 3 |
| 1999 | 158 | 135 | 18 | 5 |
| 2006 | 191 | 169 | 18 | 4 |
| 2011 | 337 | 252 | 37 | 49 |
| 2016 | 344 | 298 | 30 | 16 |
| 2022 | 382 | 323 | 29 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 382 en 2022 (+378 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 29 | 44 | 38 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 10 | 10,3 % |
| Classe C | 41 | 42,3 % |
| Classe D | 22 | 22,7 % |
| Classe E | 12 | 12,4 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 29,9 % |
| Classe B | 27 | 27,8 % |
| Classe C | 25 | 25,8 % |
| Classe D | 12 | 12,4 % |
| Classe E | 1 | 1,0 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 6 | 35 |
| Classe D | 13 | 9 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chênex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 382 logements à Chênex, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 69,6 % de maisons, 30,4 % d'appartements complètent l'offre. Chênex est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 544 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Chênex sont détenues par leurs occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 47,7 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (55,1 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chênex est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 544 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.