Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 473 logements recensés.
Marlioz (1 062 hab., à 7 km) présente 76,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 473 logements à Vers, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,2 % de maisons, 29,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à 685 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 45,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Vers, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 174 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Hausse marquée du parc de Vers: +18,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vers: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vers est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 685 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 401 résidences principales, 36 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 473 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 398 | 473 |
| Rés. principales | 284 | 336 | 401 |
| Rés. secondaires | 30 | 42 | 36 |
| Vacants | 11 | 20 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 473 logements, soit +359 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 54 | 53 | 63 | 55 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 17 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vers (prix au m², ventes DVF, tendance).