01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 57 résidences principales, 34 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 57,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 34,0 % |
| Logements vacants | 9 | 9,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 53,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 11 | 19,0 % |
| 4 pièces | 16 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 51,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 101 | 100 |
| Rés. principales | 52 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 40 | 44 | 34 |
| Vacants | 3 | 3 | 9 |
Pour référence, Saint-Cirgues-De-Jordanne (12 km) affiche 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,1 % |
| Électricité | 10 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 59,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,3 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 63 | 8 | 15 |
| 1975 | 83 | 58 | 19 | 6 |
| 1982 | 90 | 54 | 21 | 15 |
| 1990 | 94 | 57 | 26 | 11 |
| 1999 | 96 | 52 | 31 | 13 |
| 2006 | 91 | 50 | 34 | 7 |
| 2011 | 95 | 52 | 40 | 3 |
| 2016 | 101 | 54 | 44 | 3 |
| 2022 | 100 | 57 | 34 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 100, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
La classe F domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 341 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 389 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jou-sous-Monjou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jou-sous-Monjou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 34 logements sur 100 (34,0 %), contre 57 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (95 unités). Le cadre local de Jou-sous-Monjou est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 868 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Jou-sous-Monjou sont occupées par leur propriétaire, contre 18,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 353 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 62,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,6 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jou-sous-Monjou est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 868 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Jou-sous-Monjou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.