Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 77 logements au total.
Malbo (90 hab., à 6 km) présente 36,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Clément recense 31 résidences secondaires (40,3 % du parc) pour 34 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Saint-Clément est dans la tradition des villages auvergnats, à 1 093 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Clément: 67,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Clément consomme plus que la moyenne: F dominante, 542 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 100,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,5 % entre 2016 et 2022. 41,2 % des ménages de Saint-Clément disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 1 093 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Clément est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Cantal. (sur 231 communes) Voir le classement
- Saint-Clément est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 34 résidences principales, 31 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 68 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 73 | 77 |
| Rés. principales | 31 | 36 | 34 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 31 |
| Vacants | 7 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 77 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).