1 429 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 24 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 78,6 % de part de propriétaires à Reilhac, à 16 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Vic-sur-Cère (182 unités). 64,3 % de maisons pour 35,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Vic-sur-Cère est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 899 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 67,0 % des résidences principales de Vic-sur-Cère sont occupées par leurs propriétaires, 30,6 % par des locataires. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 17,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Vic-sur-Cère. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 32,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). 13,5 % des ménages de Vic-sur-Cère n'ont pas de voiture, 34,8 % en possèdent au moins deux.
Vic-sur-Cère appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 899 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 429 logements dont 911 résidences principales, 336 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 429 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 440 | 1 445 | 1 429 |
| Rés. principales | 934 | 846 | 911 |
| Rés. secondaires | 346 | 367 | 336 |
| Vacants | 160 | 232 | 182 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 820 à 1 429 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 224 | 199 | 196 | 197 | 165 |
| Dont vacants > 2 ans | 121 | 124 | 129 | 126 | 105 | 109 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 27 |
| T3 | 38 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-sur-Cère (prix au m², ventes DVF, tendance).