Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 221 logements au total.
Carlat, commune de taille similaire à 7 km, affiche 58,8 % de part de propriétaires
Sur les 221 logements de Raulhac, 36,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (202 unités). Le cadre local de Raulhac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 755 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Raulhac, avec 75,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 397 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 67,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Raulhac est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 10,5 % des ménages de Raulhac n'ont pas de voiture, 33,9 % en possèdent au moins deux.
Raulhac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Raulhac s'inscrit dans un territoire à 755 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Raulhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 124 résidences principales, 80 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 221 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 225 | 221 |
| Rés. principales | 133 | 130 | 124 |
| Rés. secondaires | 64 | 67 | 80 |
| Vacants | 20 | 28 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 56 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 221 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 27 | 26 | 30 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 412 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 257 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (399 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (372).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raulhac (prix au m², ventes DVF, tendance).