01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 180 résidences principales, 31 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 14,2 % |
| Logements vacants | 7 | 3,2 % |
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 83 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 61 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,2 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 37 | 20,6 % |
| 4 pièces | 52 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 210 | 218 |
| Rés. principales | 185 | 183 | 180 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 31 |
| Vacants | 8 | 13 | 7 |
Digna (371 hab., à 6 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 18,3 % |
| Fioul | 18 | 10,0 % |
| Électricité | 42 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 86 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,7 % |
| 1 voiture | 81 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 101 | 18 | 5 |
| 1975 | 124 | 108 | 10 | 6 |
| 1982 | 158 | 136 | 14 | 8 |
| 1990 | 178 | 146 | 30 | 2 |
| 1999 | 188 | 160 | 21 | 7 |
| 2006 | 197 | 173 | 19 | 5 |
| 2011 | 209 | 185 | 16 | 8 |
| 2016 | 210 | 183 | 15 | 13 |
| 2022 | 218 | 180 | 31 | 7 |
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 218 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 25 | 24 | 38 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 8 | 21,1 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,8 % |
| Classe B | 16 | 42,1 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 211 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (287), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joudes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Joudes totalise 218 logements: l'habitat principal (82,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Joudes est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 6,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,6 % du parc. Le parc de Joudes consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 48,3 % des ménages de Joudes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Joudes est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (180 résidences principales de Joudes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.