01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 224 résidences principales, 21 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 7,9 % |
| Logements vacants | 19 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 265 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 40 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 25 | 11,1 % |
| 4 pièces | 75 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 246 | 265 |
| Rés. principales | 191 | 199 | 224 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 21 |
| Vacants | 19 | 26 | 19 |
À 4 km, Les Trois-Châteaux (772 hab.) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 16 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 39 | 17,3 % |
| Électricité | 73 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 104 | 46,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,3 % |
| 1 voiture | 76 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 163 | 6 | 22 |
| 1975 | 196 | 163 | 12 | 21 |
| 1982 | 193 | 165 | 27 | 1 |
| 1990 | 199 | 163 | 16 | 20 |
| 1999 | 197 | 161 | 20 | 16 |
| 2006 | 215 | 183 | 10 | 22 |
| 2011 | 226 | 191 | 17 | 19 |
| 2016 | 246 | 199 | 21 | 26 |
| 2022 | 265 | 224 | 21 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 265 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 42 | 36 | 28 | 27 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 7,2 % |
| Classe C | 19 | 27,5 % |
| Classe D | 24 | 34,8 % |
| Classe E | 11 | 15,9 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 26,1 % |
| Classe B | 25 | 36,2 % |
| Classe C | 5 | 7,2 % |
| Classe D | 10 | 14,5 % |
| Classe E | 6 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domsure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 265 logements à Domsure, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Domsure est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Domsure: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Domsure: +7,7 % entre 2016 et 2022. 60,3 % des ménages de Domsure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Domsure appartient au tissu une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (224 résidences principales de Domsure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.