Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
À titre de comparaison : 48,0 % de part de propriétaires à Gigny, à 9 km
Le parc de Champagnat recense 264 logements en 2022: 216 résidences principales (81,8 %), 34 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Champagnat est une commune bourguignonne, perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages de Champagnat sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,8 %).
Croissance modérée du parc de Champagnat entre 2016 et 2022 (+3,1 %). 55,1 % des ménages de Champagnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Champagnat est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Champagnat est perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 216 résidences principales, 34 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 256 | 264 |
| Rés. principales | 215 | 198 | 216 |
| Rés. secondaires | 27 | 39 | 34 |
| Vacants | 14 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 23 | 23 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 224 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnat (prix au m², ventes DVF, tendance).