01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 204 résidences principales, 18 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,1 % |
| Logements vacants | 33 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 55 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 28 | 13,8 % |
| 4 pièces | 67 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 253 | 255 |
| Rés. principales | 179 | 190 | 204 |
| Rés. secondaires | 42 | 37 | 18 |
| Vacants | 20 | 26 | 33 |
La part de propriétaires atteint 52,3 % à Balanod, commune de 323 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 17,2 % |
| Fioul | 37 | 18,2 % |
| Électricité | 42 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 42,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,9 % |
| 1 voiture | 91 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 49,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 146 | 19 | 14 |
| 1975 | 192 | 138 | 35 | 19 |
| 1982 | 205 | 155 | 35 | 15 |
| 1990 | 221 | 159 | 43 | 19 |
| 1999 | 209 | 146 | 49 | 14 |
| 2006 | 233 | 174 | 49 | 10 |
| 2011 | 242 | 179 | 42 | 20 |
| 2016 | 253 | 190 | 37 | 26 |
| 2022 | 255 | 204 | 18 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 179 à 255 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 34 | 40 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 16 | 30,8 % |
| Classe E | 12 | 23,1 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 6 | 11,5 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 156 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
33 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Condal (12,9 % des 255 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (239 unités). Ce contexte résidentiel — Condal est une commune bourguignonne, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Condal (82,8 % de propriétaires). Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
32,4 % des logements de Condal datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Condal reste stable (+0,8 %). 49,5 % des ménages de Condal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Condal est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 204 résidences principales de Condal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.