Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 952 logements au total.
Auxy, commune de taille similaire à 21 km, affiche 76,9 % de part de propriétaires
195 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Arnay-le-Duc (20,5 % des 952 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (65,9 % du parc contre 34,1 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Arnay-le-Duc est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Arnay-le-Duc (55,5 %), complétée par 41,9 % de locataires. Le parc social représente 19,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,6 % du parc. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Arnay-le-Duc entre 2016 et 2022 (-2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 28,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arnay-le-Duc est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 952 logements dont 703 résidences principales, 54 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 952 logements: 74 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 974 | 952 |
| Rés. principales | 777 | 743 | 703 |
| Rés. secondaires | 24 | 35 | 54 |
| Vacants | 143 | 196 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,9 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 756 logements en 1968, 952 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 173 | 178 | 199 | 192 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 94 | 110 | 124 | 128 | 117 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 36 |
| T3 | 74 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0