Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 025 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Goudelin, commune de 1 751 hab. à 13 km
Avec 1 025 logements dont 87,8 % de résidences principales, Plouisy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Plouisy est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 134 m, à 16 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La détention de son logement domine très largement à Plouisy (77,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 6,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Le parc de Plouisy consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 34,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 49,7 % des ménages de Plouisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Plouisy. La commune est dans la plaine, à une altitude de 134 m, à 16 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (900 résidences principales de Plouisy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 025 logements dont 900 résidences principales, 37 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 025 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 967 | 1 025 |
| Rés. principales | 805 | 841 | 900 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 37 |
| Vacants | 56 | 87 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 450 logements à l'origine, 1 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 71 | 75 | 76 | 78 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 23 | 24 | 22 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 29 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouisy (prix au m², ventes DVF, tendance).