Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 249 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,3 % de part de propriétaires à Saint-Gilles-Les-Bois, à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Trégonneau dispose de 249 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Trégonneau est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à 13 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Trégonneau sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Trégonneau mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 15,9 % après 2006. Le parc de Trégonneau consomme plus que la moyenne: E dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Trégonneau est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Trégonneau: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Trégonneau est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à 13 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 225 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 249.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 250 | 249 |
| Rés. principales | 208 | 220 | 225 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 15 |
| Vacants | 9 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 249 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 15 | 12 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégonneau (prix au m², ventes DVF, tendance).