Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 351 logements au total.
Trégonneau, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Gommenec'h compte 351 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,5 %, secondaire 22,2 %, vacant 8,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Gommenec'h est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 72 m, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 4 km) — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gommenec'h: 27,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Gommenec'h, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (37,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Gommenec'h: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gommenec'h est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 72 m, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 4 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (244 résidences principales de Gommenec'h) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 244 résidences principales, 78 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 351 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 355 | 351 |
| Rés. principales | 228 | 228 | 244 |
| Rés. secondaires | 104 | 90 | 78 |
| Vacants | 13 | 37 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 259 à 351, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 42 | 41 | 43 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 171 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gommenec'h (prix au m², ventes DVF, tendance).