01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 289 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,2 % |
| Logements vacants | 20 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 45 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 101 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 65 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 10,6 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 16 | 5,5 % |
| 4 pièces | 45 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 76,8 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 336 | 327 |
| Rés. principales | 280 | 296 | 289 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 17 |
| Vacants | 27 | 26 | 20 |
À Trémaouézan, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 79,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 80 | 27,6 % |
| Électricité | 104 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 93 | 32,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 107 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 129 | 4 | 4 |
| 1975 | 163 | 152 | 3 | 8 |
| 1982 | 202 | 181 | 8 | 13 |
| 1990 | 230 | 205 | 8 | 17 |
| 1999 | 251 | 221 | 14 | 16 |
| 2006 | 293 | 268 | 16 | 9 |
| 2011 | 316 | 280 | 9 | 27 |
| 2016 | 336 | 296 | 14 | 26 |
| 2022 | 327 | 289 | 17 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 327 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 20 | 16 | 19 | 23 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 14 | 18,4 % |
| Classe D | 38 | 50,0 % |
| Classe E | 6 | 7,9 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 8 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,5 % |
| Classe B | 31 | 40,8 % |
| Classe C | 4 | 5,3 % |
| Classe D | 13 | 17,1 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 8 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 7,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 35 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kernouës (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Kernouës totalise 327 logements en 2022, dominé par la résidence principale (289 unités, 88,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Le cadre local de Kernouës est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (30 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Kernouës s'étend d'un noyau historique (7,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). Le parc de Kernouës présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,4 % du parc diagnostiqué. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Kernouës varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Kernouës: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Kernouës se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (30 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.