3 897 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 12 km, Plabennec (8 686 hab.) enregistre 72,5 % de part de propriétaires
Le parc de Lesneven rassemble 3 897 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 464 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 71,6 % de maisons individuelles pour 28,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lesneven est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,5 %), devant les locataires (33,4 %). Le segment social représente 9,8 % du parc occupé à titre principal.
Près d'20,3 % du parc de Lesneven a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lesneven a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. 12,3 % des ménages de Lesneven n'ont pas de voiture, 36,8 % en possèdent au moins deux.
Lesneven est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lesneven est à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral du Finistère occidental, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 897 logements dont 3 464 résidences principales, 111 résidences secondaires et 321 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 897 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 487 | 3 731 | 3 897 |
| Rés. principales | 3 079 | 3 257 | 3 464 |
| Rés. secondaires | 66 | 78 | 111 |
| Vacants | 342 | 397 | 321 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,5 % de propriétaires occupants, 33,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 580 à 3 897, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 381 | 410 | 338 | 303 | 374 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 134 | 132 | 115 | 68 | 83 | 104 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 357 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 96 |
| T3 | 180 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesneven (prix au m², ventes DVF, tendance).