Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 391 logements recensés.
53,6 % de part de propriétaires à Tréflez, commune de population comparable à 9 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Frégant totalise 391 logements dont 88,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 46 m d'altitude, à 30 km du littoral du Finistère occidental.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Saint-Frégant sont occupées par leur propriétaire, contre 11,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,4 % du parc date d'avant 1919, 32,7 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Frégant est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,9 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Frégant: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Frégant est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Frégant s'inscrit dans un territoire en plaine, à 46 m d'altitude, à 30 km du littoral du Finistère occidental.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 346 résidences principales de Saint-Frégant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 391 logements dont 346 résidences principales, 16 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 391.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 376 | 391 |
| Rés. principales | 301 | 324 | 346 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 16 |
| Vacants | 28 | 34 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 391 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 61 | 36 | 44 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 18 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Frégant (prix au m², ventes DVF, tendance).