Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Vaunaveys-La-Rochette (6 km) affiche 67,0 %
Le parc résidentiel de la Baume-Cornillane compte 221 logements à l'issue du recensement 2022, dont 193 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,4 % de maisons. Pour mémoire, La Baume-Cornillane est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de la Baume-Cornillane est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %). Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Baume-Cornillane: 26,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Baume-Cornillane s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,7 % des ménages de la Baume-Cornillane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Baume-Cornillane appartient au tissu caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (193 résidences principales de la Baume-Cornillane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 193 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 214 | 221 |
| Rés. principales | 177 | 189 | 193 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 14 |
| Vacants | 12 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 221 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 18 | 22 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Baume-Cornillane (prix au m², ventes DVF, tendance).