01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 193 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,3 % |
| Logements vacants | 14 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 36 | 18,8 % |
| 4 pièces | 47 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 214 | 221 |
| Rés. principales | 177 | 189 | 193 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 14 |
| Vacants | 12 | 11 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Vaunaveys-La-Rochette (6 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 40 | 20,8 % |
| Électricité | 60 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 40,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 67 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 63,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 56 | 24 | 7 |
| 1975 | 102 | 61 | 32 | 9 |
| 1982 | 131 | 84 | 40 | 7 |
| 1990 | 155 | 111 | 31 | 13 |
| 1999 | 175 | 144 | 24 | 7 |
| 2006 | 194 | 164 | 22 | 8 |
| 2011 | 209 | 177 | 19 | 12 |
| 2016 | 214 | 189 | 14 | 11 |
| 2022 | 221 | 193 | 14 | 14 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 221 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 18 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 9,5 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 8 | 19,0 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 28,6 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 2 | 4,8 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Baume-Cornillane (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de la Baume-Cornillane compte 221 logements à l'issue du recensement 2022, dont 193 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,4 % de maisons. Pour mémoire, La Baume-Cornillane est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de la Baume-Cornillane est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %). Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Baume-Cornillane: 26,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Baume-Cornillane s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,7 % des ménages de la Baume-Cornillane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Baume-Cornillane appartient au tissu caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (193 résidences principales de la Baume-Cornillane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.